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在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法 

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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

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第二個方法 < 理債 >

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(中央社巴黎5日綜合外電報導)美國實境秀女星金卡戴珊(Kim Kardashian)日前被搶。專家表示,搶走1000萬美元珠寶與將其銷贓是兩回事,研判歹徒可能苦於難將贓物脫南投銀行房屋貸款手,並可能將珠寶切成小塊以利隱瞞。 法新社報導,全球收入最高的電視實境秀女星金卡戴珊,3日清晨在巴黎的豪華下榻處遭數名槍手搶劫。歹徒劫走1盒內含價值560萬美元的珠寶,以及1只價值450萬美元的戒指。 法國珠寶商與製錶商協會代理主席馬柯特(Sandrine Marcot)表示,媒體炒作這起劫案,加上這批飾品的辨識度極高,使得歹徒搶到手後,贓物的價值「崩盤」。 馬柯特說:「這些可不是尋常珠寶,它們都是獨一無二」。他並預測這批贓物可能會被分切為小塊,以便歹徒隱瞞其來源。 警方也認為,遭搶的戒指眾人皆識,將難以脫手。1051005

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況桃園民間代書貸款



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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《CNBC》報導,美國股市終場全面上漲,三大指數再創新高。道瓊工業指數終場在波音 (BA-US) 上漲 1.70%、Home Depot(HD-US)上漲 2.15%、Intel(INTC-US)上漲 1.43% 帶動下上漲超過 67 點,突破 19000 點大關。嬌生 (JNJ-US) 終場下跌 1.97%、VISA(V-US)下跌 2.15%、健康護理類股 (XLV-US) 下跌 1.44% 未能跟上大盤漲勢。電信類股 (IYZ-US) 終場上漲 1.32%、房產類股 (XLRE-US) 上漲 1.72% 表現領先大盤。川普持續批評歐巴馬政府所推動跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議 TPP 與柯林頓政府所通過的北美自由貿易協議,指這些協議是造成美國經濟掙扎的原因,一旦他正式上任就會取消 TPP。對此美國商務部長 Penny Pritzker 本週二公開表示,不管誰做總統美國都還是需要跟其他國家貿易,此外 TPP 有助減少美國企業商品賣到亞太地區的關稅,期待看到川府政府如何達成貿易目標。道瓊工業指數 (DIA-US) 上漲 67.18 點,或 0.35%,收在 19023.87 點。標普 500 (SPY-US) 指數上漲 4.76 點,或 0.22%,收在 2202.94 點。那斯達克 (QQQ-US) 指數上漲 17.49 點,或 0.33%,收在 5386.35 點。芝加哥證券交易所波動率指數 VIX (VXX-US) 下跌 0.08%,收在 12.41 點。美元 (UUP-US) 指數上漲 0.19% 收在 101.13 點。10 年期美債 (IEF-US) 殖利率收在 2.314%。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社河內10日電)中國大陸江蘇徐州近來有1名外籍孕婦年僅12歲,傳出來自越南,被大陸人口販子拐賣入境。越南警方接獲訊息後,正在追查這名女童的蹤跡,這起案件備受越南民眾關注。 越南快訊新聞網站引述大陸媒體報導,這名女童日前由一男一女陪同,到江蘇徐州中心醫院作產檢,陪同者聲稱這名女童已有20歲。醫生經檢查發現女童已懷孕約12週,但對她年齡抱持懷疑,隨即通報警方。 警方隨後到場帶走相關當事人,並發現女童不會說中文,無法正常對話,經請來翻譯溝通,證實她為外籍人士,年僅12歲,是被拐賣入境大陸。目前涉案嫌犯已遭大陸警方拘捕,案情有待進一步調查釐清。 協助大陸警方溝通的越籍翻譯,隨後在社群網站上貼文與上傳女童照片,闡述相關案情,證實這名女童來自越南河內市,5年前被拐賣到大陸,並提供跟她有關資訊,希望透過網友協助能夠找到她的親人。 報導指出,越南河內市警方接獲訊息後,目前正在追查這名女童的蹤跡。越南與大陸相關部門正在溝通,配合澄清此案,並協助這名女童找到親人。 這起案件最近受到越南民眾的高度關注,許多網友紛紛留言,除了對被拐賣的女童深感同情和心酸外,還對人口拐賣行為和販子表達憤怒。 近年來越南人口被拐賣到周邊國家,特別是中國的案件呈上升趨勢,成為嚴重社會問題。據統計,2011至2015年越南相關部門共破獲拐賣人口案件逾2200起,抓獲犯罪嫌疑人逾3300名,解救被拐人口近4500人。1051010



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(中央社倫敦19日綜合外電報導)英國歌手史汀(Sting)等全球超過175名知名藝人為難民發聲,力挺採取更多行動來解決全球難民危機的歌曲「我們毫不畏懼」(We Are Not Afraid)。 路透社報導,「我們毫不畏懼」歌曲版稅,將分給援助40多個國家難民和流離失所者的國際救援委員會(International Rescue Committee)和非營利團體人權觀察(Human Rights Watch)。 世界各國領袖正在紐約集會,商討難民危機,呼籲有能力的國家出力幫忙重新安置難民,其他國家則提供資金給收容大量難民的國家。 國際救援委員會執行長米勒班(David Miliband)在聲明中表示:「我們讚賞數百名公眾人物所做的努力,他們投入自己的時間和才華提供關鍵的援助來幫助難民,讓大家注意到他們的困境。」 這首歌由奈及利亞雷鬼歌手馬杰克法謝克(MajekFashek)作曲。 其他共襄盛舉的藝人還有英國搖滾歌手羅伯普蘭特(Robert Plant)和英國創作歌手艾維斯卡斯提洛(Elvis Costello)、英國傳奇樂團「披頭四」已故成員約翰藍儂(John Lennon)的遺孀小野洋子(Yoko Ono)。 英國老牌搖滾樂團滾石樂團(Rolling Stones)吉他手凱斯李查茲(Keith Richards)、好萊塢女星蘇珊莎蘭登(Susan Sarandon)和俄羅斯異議龐克樂團暴動小貓(Pussy Riot)。 暴動小貓去年底曾在加萊叢林(Calais Jungle)難民營表演。 將有眾多名人拿著「毫不畏懼」的標語,現身在這首歌的音樂錄影帶中。這支MV由曾幫英國搖滾樂團U2和英國吉他大師艾力克萊普頓(Eric Clapton)製作MV的凱文戈德利(Kevin Godley)執導,29日將在YouTube上線。(譯者:中央社陳昱婷)1050920

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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(中央社記者韋樞台北2016年11月4日電)紡拓會率45家廠商參加「2016年台灣紡織品日本展示會」,展示紗線、面輔料到成衣一系列台灣紡織品研發創新成果,吸引不少買主到場,估計接單金額逾1600萬美元。 紡拓會參加的台灣紡織品日本展示會(PanTextiles Osaka)2日在大阪圓滿結束。這項展示自1991年辦理以來共舉行39屆,今年有45家廠商參加,攤位規模創下近10年來最佳紀錄。 紡拓會指出,這屆展出產品包括從紗線、面輔料到成衣製品一系列台灣紡織業創新研發的成果,吸引較往年更多、近千位以上的買主到場。 另外,今年首次參展的廠商包括強調環保機能面料產品的尚益公司、主打針織牛仔布料的達步施公司、兼顧流行與機能布料的宏良公司,以及不斷創新研發友善地球素材的佳紡公司,均肯定展出成效。 紡拓會表示,這屆形象區仍規劃流行性及戶外功能性兩項主題,將各種碼布及成衣佈置出具流行時尚的洋裝,或呈現充滿活力的戶外活動場景。展品中,三洋(1472)的夢纖維、佳群開發的透氣布料、福懋(1434)的細丹尼及壓花布料、遠東新(1402)的再生利用聚酯纖維等,都是買主洽詢的重點產品。 紡拓會觀察到場買主除伊藤忠、瀧定、田村駒、丸紅、蝶理、三井、三菱、日鐵住金、豐島、帝人、三景、GSI Creos等商社及專業進口商外,戶外用品的品牌商如MIZUNO、ASICS、MONTBELL等亦到場參觀。 紡拓會強調,日本央行的「負利率質化與量化寬鬆政策」,確實刺激企業增加投資,未來景氣仍會緩步回升;且每年日本紡織品進口依然超過350億美元,紡拓會將持續開發日本市場商機。1051104

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------台東代書貸款

(中央社記者王揚宇台北19日電)司法院今天表示,為實現司法正義,將研擬適度開放偵查中閱卷及杜絕要犯逃匿措施,例如使用科技設備,定位追蹤和視訊監控被告行蹤等,並於明天舉辦公聽會。 被告在審判期間逃亡的狀況時有所聞,司法院刑事廳長蔡彩貞今天指出,司法院研擬修改刑事訴訟法,增訂羈押替代方案。杜絕要犯逃匿措施部分,蔡彩貞說,可利用手機等行動裝置,搭配google或line等通訊軟體,實施定位追蹤和視訊監控被告行蹤。 蔡彩貞指出,公聽會將於明天下午2時30分,於司法院3樓大禮堂舉行,討論的議題包括偵查中的羈押程序,是否應採強制辯護制度?為防止未受羈押的被告逃亡,明定法官或檢察官,得命採取適當科技設備監控、居家監禁、禁止處分特定財產與申辦特定文件等。 蔡彩貞也談到,近來檢察官聲押的案件,常因地方法院與高等法院關於應否羈押被告的見解出現分歧,導致案件於上下級審間來回往返多次,屢招物議,有損司法公信力,因此這類的案件是否修法明定抗告法院應自為裁定,以兼顧到被告的人權保障及維護羈押審查制度實效性,也會一併納入公聽會討論。1051019



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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(中央社記者郭芷瑄屏東縣11日電)屏東農業生物科技園區的亞太水族中心觀賞水族動物展示廳有上百種珍稀魚蝦,原本只在上班日開放,但因參觀遊客越來越多,即日起假日也開放參觀,並舉辦攝影比賽。 農科園區結合農委會動植物防疫檢疫局、家畜衛生試驗所及財政部關務署高雄關嘉南分關進駐亞太水族中心,提供觀賞水族業者最即時與完備的檢疫、檢驗、通關、物流、轉運一條龍服務,打造台灣成為全球精緻水族生物繁養殖核心重鎮。 目前有10家水族業者進駐亞太水族中心,內有63座水缸、100多種魚蝦展示,有小丑魚、海星蝦、水晶蝦、海馬等等。 為凸顯亞太水族中心特色與豐富內涵,自民國103年11月1日起開放各界參觀,原本配合公務機關上班時間開放,已漸不敷觀光遊憩需求。 農科園區10月起,調整展示廳開放時間為週二至週日(含國定假日)上午9時至下午5時,並於每天上午10時及下午2時有專人導覽解說。 為配合展示廳假日開館,農科推出「拍出你的觀賞魚」攝影活動,民眾可將水族動物或農科園區美景攝影作品,親自、郵件或以電子郵件送達展示廳(地址:屏東縣長治鄉德和村園西一路2號3樓,電子信箱:pabp.ecoa@gmail.com),最高獎金新台幣1萬2000元,自拍打卡上傳照片及貼文者,也有機會獲贈精美水族箱套組,收件日期至10月31日止。團體參訪可預約解說服務,服務電話:08-7620163。1051011

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社巴黎5日綜合外電報導)美國實境秀女星金卡戴珊(Kim Kardashian)日前被搶。專家表示,搶走1000萬美元珠寶與將其銷贓是兩回事,研判歹徒可能苦於難將贓物脫手,並可能將珠寶切成小塊以利隱瞞。 法新社報導,全球收入最高的電視實境秀女星金卡戴珊,3日清晨在巴黎的豪華下榻處遭數名槍手搶劫。歹徒劫走1盒內含價值560萬美元的珠寶,以及1只價值450萬美元的戒指。 法國珠寶商與製錶商協會代理主席馬柯特(Sandrine Marcot)表示,媒體炒作這起劫案,加上這批飾品的辨識度極高,使得歹徒搶到手後,贓物的價值「崩盤」。 馬柯特說:「這些可不是尋常珠寶,它們都是獨一無二」。他並預測這批贓物可能會被分切為小塊,以便歹徒隱瞞其來源。 警方也認為,遭搶的戒指眾人皆識,將難以脫手。1051005



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能不能還比較少我試算給你看就知道

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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台鐵南迴線太麻里=知本間路基流失約20餘公尺,但現場雨勢仍大,土石持續崩塌,導致搶修受阻,今(9)日行經南迴線各級列車全部停駛。南迴公路亦有多處不通,無法辦理公路接駁。

受到艾利颱風外圍環流影響,南迴線太麻里=知本間邊坡土石受豪雨影響路基流失,原本預估今(9)日12時能搶通路線,但因現場雨勢仍大,土石持續崩塌中,搶修工作受阻,行經南迴線各級列車至24時前全部停駛。跨線列車西部幹線下行僅行駛至枋寮站止,東部幹線下行僅行駛至台東站止。

台鐵表示,受影響旅客可自乘車日起一年內,持未經使用之車票至各車站辦理退票,免收手續費。使用信用卡購票旅客,未攜帶原購票信用卡可由車站主管於票面簽證退現金。旅客可洽台鐵局24小時旅客服務電話:02)2191-0096、0800-765-888,或台鐵局官方網站()查詢。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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工商時報【鍾寧╱台中報導】

台灣是美食王國,連鎖餐飲業皆有意前進海外市場,其中又以中國大陸為主,前85度C財務長、荷盛聯合會計師事務所會計師謝明惠建議,台灣資本市場靈活性高,較適合以中小型規模為主的餐飲業,大陸資本市場本益比雖高,但上市成本也相當高,需要充足的銀彈和時間。

謝明惠指出,大陸股市偏向計劃經濟,政府會依據產業指導目錄,扶持特定產業上市,目前餐飲業不是大陸政府扶持的對象,她認為,在大陸上市需要充足的銀彈、獲利穩定,申請IPO時需向大陸監管單位交代清楚背後股東是否有外資或私募基金參與,還須交代公司過去資本結構變動歷史等。

謝明惠也不建議借殼上市,未來要變更營業項目相當困難,由於大陸本益比相當高,因此向同業借殼的成本也恐達天價。另外,在大陸申請IPO的流程時間冗長,基本需要3至5年,但市場變化莫測,不建議台灣的餐飲業冒這樣的風險。

事實上,2009年大陸餐飲業者「湘鄂情」風光上市,成為大陸第1家上市民營餐飲業後不久,就受到大陸「禁奢令」衝擊嚴重,如今「湘鄂情」已黯然退出餐飲業,自「湘鄂情」之後,大陸監管部門也不再批准餐飲業的IPO申請,不過販售食品的業者則不再此限制範圍內。

另外,謝明惠指出,相對於香港資本市場,台灣餐飲股的本益比雖略高,但香港市場以地產、金融、大陸國企為大宗,小企業不容易被看見,下市也相當困難,但台灣餐飲業普遍規模較小、股本不足以滿足以外資為參與主體的香港市場。她指出,由於外資下單通常量大,股本太小以致於即使為數不多的交易量也會造成漲停或跌停。

值得注意的是,荷盛聯合會計師事務所所長王啟銘提醒,台灣在近年發生一連串的食安風暴之後已加強食品安全規定,其中上市、上櫃食品業者應設置實驗室,從事自主檢驗,消防、衛生管理、原物料等也列入審查指標,企業社會責任也須經會計師查核簽證。

進入資本市場仍可作為餐飲業者的目標,謝明惠指出,2009年拜外商投資之賜,85度C得以在大陸快速展店,也可建立知名度防範大陸不肖業者山寨。謝明惠還認為,業者透過全球法說會也同時讓公司在國外打響知名度,未來若要談授權也比較容易。

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(中央社倫敦19日綜合外電報導)英國歌手史汀(Sting)等全球超過175名知名藝人為難民發聲,力挺採取更多行動來解決全球難民危機的歌曲「我們毫不畏懼」(We Are Not Afraid)。 路透社報導,「我們毫不畏懼」歌曲版稅,將分給援助40多個國家難民和流離失所者的國際救援委員會(International Rescue Committee)和非營利團體人權觀察(Human Rights Watch)。 世界各國領袖正在紐約集會,商討難民危機,呼籲有能力的國家出力幫忙重新安置難民,其他國家則提供資金給收容大量難民的國家。 國際救援委員會執行長米勒班(David Miliband)在聲明中表示:「我們讚賞數百名公眾人物所做的努力,他們投入自己的時間和才華提供關鍵的援助來幫助難民,讓大家注意到他們的困境。」 這首歌由奈及利亞雷鬼歌手馬杰克法謝克(MajekFashek)作曲。 其他共襄盛舉的藝人還有英國搖滾歌手羅伯普蘭特(Robert Plant)和英國創作歌手艾維斯卡斯提洛(Elvis Costello)、英國傳奇樂團「披頭四」已故成員約翰藍儂(John Lennon)的遺孀小野洋子(Yoko Ono)。 英國老牌搖滾樂團滾石樂團(Rolling Stones)吉他手凱斯李查茲(Keith Richards)、好萊塢女星蘇珊莎蘭登(Susan Sarandon)和俄羅斯異議龐克樂團暴動小貓(Pussy Riot)。 暴動小貓去年底曾在加萊叢林(Calais Jungle)難民營表演。 將有眾多名人拿著「毫不畏懼」的標語,現身在這首歌的音樂錄影帶中。這支MV由曾幫英國搖滾樂團U2和英國吉他大師艾力克萊普頓(Eric Clapton)製作MV的凱文戈德利(Kevin Godley)執導,29日將在YouTube上線。(譯者:中央社陳昱婷)1050920



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中國時報【廖珮妤、陳瑄喻╱台北報導】

大型醫院拓版圖、小型醫院找出路!針對馬偕的合作模式,專家認為,這顯示國內醫療環境愈來愈競爭,會朝M型化發展,醫學中心勢力愈趨龐大,集團化經營也將成為常態,而基層診所數量亦增加,卡在中間的地區醫院,若無門路恐很難生存。

新光醫院行政副院長洪子仁做過調查,台灣近20多年來,醫院數量從900多家降到480家,診所數量從1萬家,增到2萬家。在現行健保的給付制度下,醫院只有朝向集團化經營、具規模經濟優勢,才能降低藥品、醫材等成本,否則就只能縮小營運規模。

洪子仁說,台灣的醫院朝M型化發展,是非常明顯的趨勢,醫學中心、大型的區域醫院近來也都積極想要結盟,拓展分院、增加合作對象等,中部的彰基、秀傳、中國醫藥大學,南部的高醫都非常積極,北部馬偕也走上類似模式並不令人意外。

此外,醫學中心的合作對象,不會只限於區域或地區醫院,洪子仁分析,甚至會向下流動到診所,未來患者連分級醫療,都能在該集團的院所中完成。

台灣醫院協會理事長楊漢?表示,通常都是原有醫院經營陷入困難,才會導致須尋求其他醫院體系介入經營,顯示國內醫療環境越來越競爭,彼此必須合作才能在這環境中生存下來。

他說,宜蘭較具知名度醫院,分別為國立陽明大學附設醫院、羅東聖母醫院,當地民眾若真有重症疾病,除了這兩家醫院外,往往就是往大台北地區就醫,以致地區醫院就越來越難生存。

楊漢?說,蘭陽仁愛醫院以及普門醫院與馬偕醫院體系合作後,將可獲得極大的醫護人力支援,再加上藥品、點滴、醫材等都能因大量採購壓低價格,對於醫院經營很有幫助。



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